新小岩ガーデンハイツ

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 6階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
2,790万円
60.1万円/㎡
相場
2,748万円
59.2万円/㎡
1,523
2,340
3,157
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,748万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜3,157万円
50.4万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
新小岩ガーデンハイツ
2,790万円（60.1万円/㎡）/ 2階 / 46.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,790万円60.1万円2階 46.4㎡ 2LDK南東
2025/06/093,780万円61.7万円3階 61.28㎡ 3LDK南
2025/06/083,780万円61.7万円3階 61.28㎡ -西
2025/06/033,880万円63.3万円3階 61.28㎡ 2LDK+S西
2025/06/033,880万円63.3万円3階 61.28㎡ 3LDK南
2025/05/162,880万円62.1万円2階 46.4㎡ 2LDK南東
2025/04/102,980万円64.2万円2階 46.4㎡ 2DK南
2025/04/043,280万円70.7万円2階 46.4㎡ 2DK南
2024/02/153,078万円53.7万円4階 57.27㎡ 2LDK東
2023/11/253,198万円55.8万円4階 57.27㎡ 2LDK東
2023/06/112,460万円43.0万円4階 57.27㎡ 2LDK東
2022/06/252,580万円42.2万円2階 61.16㎡ 2LDK南
2021/07/022,598万円42.4万円2階 61.28㎡ 3LDK西
2021/06/152,798万円45.7万円2階 61.28㎡ 3LDK西
2021/05/312,998万円48.9万円2階 61.28㎡ 3LDK西
2020/11/052,880万円47.0万円4階 61.28㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット西
2020/09/042,980万円48.6万円4階 61.28㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10新小岩ガーデンハイツ
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 2,790万円60.1万円46.4㎡2LDK2階 / 6階建 南東1978年107戸RC
2025/03/04たつみ橋マンション
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅5分 2,499万円55.2万円45.3㎡2LDK4階 / 9階建 南東1973年92戸SRC
2025/03/25大生新小岩ハイツ
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅7分 3,190万円67.8万円47.06㎡1LDK5階 / 9階建 西1974年82戸SRC
2025/05/28西新小岩ハイツ
葛飾区西新小岩一丁目
新小岩駅3分 3,780万円69.8万円54.18㎡2LDK8階 / 12階建 南西1979年61戸SRC
2022/05/20四つ木パークファミリア
葛飾区東四つ木一丁目
四ツ木駅13分 2,499万円46.5万円53.72㎡2LDK1階 / 7階建 東1981年60戸RC
2024/03/11奥戸ハウス
葛飾区奥戸二丁目
京成立石駅13分 2,390万円46.7万円51.22㎡2LDK7階 / 7階建 東1980年113戸RC
2025/04/19新小岩スカイマンション
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅8分 1,950万円54.1万円36.04㎡1LDK7階 / 9階建 北東1978年59戸SRC
2025/05/02ルネ立石
葛飾区奥戸二丁目
京成立石駅8分 2,550万円50.5万円50.49㎡2LDK4階 / 5階建 東1983年76戸RC
2021/04/05ソフトタウン立石
葛飾区奥戸二丁目
京成立石駅9分 2,680万円48.8万円54.88㎡3DK9階 / 11階建 南東1982年122戸SRC
2025/04/11ライオンズマンション青戸
葛飾区立石八丁目
青砥駅12分 1,680万円46.1万円36.45㎡1LDK6階 / 7階建 西1980年97戸SRC
2024/05/03トーア立石マンション
葛飾区立石八丁目
青砥駅10分 2,590万円50.8万円50.96㎡2LDK5階 / 7階建 西1980年68戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10新小岩ガーデンハイツ
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 8.7万円0.19万円46.4㎡2LDK2階 / 6階建 南東1978年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、葛飾区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は葛飾区の平均と比較して13.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
葛飾区
53.0万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名新小岩ガーデンハイツ
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1978年
階数6階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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